1285 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058808386001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 281 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 735 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 419 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 60 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 919 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 303 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 912 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 436 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 726 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 72 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 369 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.