1260 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 152,4 m² · constr. 1990 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058808386229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 81 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 556 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 564 $ Poids 63 % |
| 3 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 87 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 740 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 221 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 895 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 523 847 $ Poids 54 % |
| 6 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 433 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 512 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 922 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 703 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 984 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 472 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 550 666 $ Poids 42 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 546 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 556 695 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 970 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.