1265 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49058808386254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 738 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 410 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 276 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 950 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 520 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 785 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 736 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 903 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 876 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 427 637 $ Poids 62 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 821 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 942 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.