1255 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 151,8 m² · constr. 1990 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058808386396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 110 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 963 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 431 $ Poids 63 % |
| 3 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 113 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 765 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 221 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 927 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 522 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 464 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 511 212 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 938 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 397 $ Poids 49 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 997 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 534 $ Poids 44 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 471 379 $ Poids 43 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 691 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 549 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 102 $ Poids 37 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 626 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 183 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.