1245 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 178,9 m² · constr. 1992 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49058808386528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 889 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 355 130 $ Poids 68 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 578 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 606 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 113 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 607 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 718 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 672 371 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 951 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 363 $ Poids 53 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 772 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −13 424 $ | 242 474 $ Poids 49 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 32 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 619 575 $ Poids 49 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 898 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 844 $ Poids 40 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 119 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 676 820 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 113 $ Poids 37 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 645 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 799 022 $ Poids 30 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 427 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.