1235 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 161,7 m² · constr. 1997 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 254 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058808386659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 119 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 591 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 779 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −7 831 $ | 235 997 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 965 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 723 438 $ Poids 55 % |
| 4 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 128 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 659 115 $ Poids 54 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 879 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 223 $ Poids 51 % |
| 6 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 583 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 592 874 $ Poids 50 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 580 624 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 923 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 557 170 $ Poids 43 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 33 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 607 447 $ Poids 42 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 663 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 775 478 $ Poids 36 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 735 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 640 321 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.