1270 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 178,2 m² · constr. 1987 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
49058808386662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 945 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 345 312 $ Poids 65 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 614 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 590 365 $ Poids 60 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 156 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 592 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 716 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 671 067 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 965 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 804 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −19 018 $ | 236 390 $ Poids 49 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 87 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 605 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 913 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 567 $ Poids 39 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 156 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 661 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 574 $ Poids 37 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 636 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 797 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 806 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.