1260 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058808386774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 282 146 $ Poids 84 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 136 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 832 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 437 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 786 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 420 418 $ Poids 70 % |
| 6 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 368 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 818 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 999 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 941 $ Poids 62 % |
| 10 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 124 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 370 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 108 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 450 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.