1250 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808386895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058808386895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 153 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 141 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 381 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 492 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 816 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 451 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 671 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 533 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 800 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 150 $ Poids 64 % |
| 10 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 296 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −16 810 $ | 324 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 977 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 878 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.