1225 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808387115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49058808387115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 284 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 672 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 423 661 $ Poids 74 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 849 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 438 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 389 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 774 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 963 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 565 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 521 066 $ Poids 64 % |
| 11 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 406 899 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 811 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 140 809 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.