1215 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808387247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058808387247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 832 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 443 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 408 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 677 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 426 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 228 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 374 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 573 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 524 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 754 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 92 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 484 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 791 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +647 $ | 141 655 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.