1250 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 175,8 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808387330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
49058808387330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 857 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 348 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 550 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 595 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 86 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 596 706 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 934 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 618 $ Poids 55 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 746 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 238 061 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 709 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 666 594 $ Poids 52 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 0 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 948 $ Poids 49 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 96 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 723 $ Poids 41 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 997 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 298 $ Poids 39 % |
| 10 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 880 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −44 325 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 189 $ Poids 38 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 792 292 $ Poids 32 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 562 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.