560 Rue CHABOT · Drummondville
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 140,8 m² · constr. 1989 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808387428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058808387428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 402 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 487 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 847 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 500 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 108 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 639 $ Poids 61 % |
| 5 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 127 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 812 $ Poids 53 % |
| 8 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 565 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 450 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 527 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 736 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 212 379 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.