1220 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808387654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
49058808387654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 190 $ Poids 82 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 724 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 406 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 432 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 274 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 442 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 972 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 425 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 801 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 424 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 333 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.