1225 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808387771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058808387771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 368 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 277 $ Poids 74 % |
| 2 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 856 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 192 775 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 896 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 437 $ Poids 68 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 820 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 362 410 $ Poids 68 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 957 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 843 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 171 $ Poids 63 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 773 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 446 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 530 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, rue Mayrand, Drummondville 2025-06-23 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.