540 Rue CHABOT · Drummondville
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 203,5 m² · constr. 1991 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
49058808388101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 752 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 665 $ Poids 66 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 150 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 498 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 644 034 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 867 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 732 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 718 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 46 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 786 $ Poids 41 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 107 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 652 700 $ Poids 37 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 653 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 679 218 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 922 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +80 290 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 889 $ Poids 34 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 932 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 579 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 638 $ Poids 31 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 224 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.