525 Rue CHABOT · Drummondville
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 235,3 m² · constr. 1997 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
49058808388166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 106 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 549 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 605 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 676 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 8 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 689 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 624 626 $ Poids 51 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 283 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 736 381 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 886 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 774 322 $ Poids 36 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 927 $ Poids 29 % |
| 8 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 767 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 777 466 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 151 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −38 853 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 791 417 $ Poids 26 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 669 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 745 343 $ Poids 25 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 935 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 635 905 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.