425 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 171,9 m² · constr. 1997 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
49058808388179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 675 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 182 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 608 635 $ Poids 63 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 496 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 699 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −7 831 $ | 243 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 950 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 745 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 193 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 622 245 $ Poids 47 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 786 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 659 327 $ Poids 46 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 201 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 677 694 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 894 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 658 675 $ Poids 33 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 739 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 797 624 $ Poids 31 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 692 761 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.