535 Rue CHABOT · Drummondville
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 91,9 m² · constr. 1997 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058808388384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 662 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 422 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 760 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 410 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 458 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 440 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 763 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 217 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 841 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 428 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 846 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 581 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 505 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 829 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.