445 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058808388527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 319 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 122 $ Poids 80 % |
| 5 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 335 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 395 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 437 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 585 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 555 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 779 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 458 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 58 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 325 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 97 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 338 155 $ Poids 69 % |
| 11 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 663 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 92 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 697 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 149 681 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.