465 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
714 400 $
Maison mobile · 2 271 $/m² · 314,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
49058808388765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 661 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +79 302 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 772 045 $ Poids 41 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 747 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +73 443 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 714 088 $ Poids 32 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 019 510 $ Poids 30 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 520 $ Poids 26 % |
| 5 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 842 035 $ Poids 23 % |
| 6 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +86 904 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 904 814 $ Poids 19 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +80 581 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 795 154 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −5 619 $ | 358 701 $ Poids 14 % |
| 9 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 800 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −66 276 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 084 292 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 049 029 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.