565 Rue CHABOT · Drummondville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 157,4 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
49058808388801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 155 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 581 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 769 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 231 860 $ Poids 59 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 005 $ Poids 56 % |
| 4 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 173 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 648 557 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 993 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 710 457 $ Poids 52 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 861 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 547 164 $ Poids 50 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 780 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 341 140 $ Poids 47 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 567 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 582 800 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 846 $ Poids 43 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 116 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 598 643 $ Poids 38 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 574 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 198 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.