571 Rue CHABOT · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808388930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058808388930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 512 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 878 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 996 $ Poids 65 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 666 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 589 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 518 $ Poids 53 % |
| 8 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 662 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 474 267 $ Poids 52 % |
| 10 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 161 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 564 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 275 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +30 303 $ | 454 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 179 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 629 380 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.