444 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 114,1 m² · constr. 2005 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808389624600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058808389624600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 609 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 121 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 474 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 401 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 423 558 $ Poids 77 % |
| 7 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 18 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 350 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 593 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 597 043 $ Poids 72 % |
| 9 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 55 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 364 348 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 761 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 464 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 617 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 889 $ Poids 64 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 911 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.