1365-1375 Rue JANELLE · Drummondville
Valeur estimée
642 200 $
Autre · 393 $/m² · 1 633,5 m² · constr. 1999 · terrain 6 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 633,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 124 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
6369
Usage
Autres centres de recherche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 500 $
Rôle antérieur 1 470 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808394214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
1 574 500 $
Rôle antérieur
1 470 900 $
ID provincial
49058808394214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 846 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 50 % |
| 2 | 633, St-Amant, Drummondville 2026-05-19 · 998 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 42 % |
| 4 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 34 % |
| 5 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 34 % |
| 6 | 607, rue St-Amant, Drummondville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 32 % |
| 7 | 892-906, rue Alexandre, Drummondville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 5 200 000 $ (3 401 $/m²) 1 528,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +696 508 $ · Ajust. superficie +177 880 $ · Ajust. âge +390 000 $ | 6 464 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 687 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 30 % |
| 9 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 756 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 28 % |
| 11 | 940, rue Bousquet, Drummondville 2025-04-10 · 985 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 28 % |
| 12 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.