1205 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 98,3 m² · constr. 1988 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808397014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058808397014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 280 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 759 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 417 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 768 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 433 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 722 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 012 $ Poids 65 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 223 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 192 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 952 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 389 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 763 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 139 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 447 791 $ Poids 62 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 443 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 678 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.