1220 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 83,7 m² · constr. 1999 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808397250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058808397250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 415 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 351 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 869 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 395 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 904 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 945 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 914 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 809 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 799 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 407 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 1415, rue Mayrand, Drummondville 2025-06-23 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 261 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.