593 Rue CHABOT · Drummondville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 123,6 m² · constr. 1998 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808397476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
49058808397476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 476 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 551 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 262 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 425 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 190 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 366 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 990 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 409 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 694 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 601 211 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.