535-539 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 189,8 m² · constr. 1998 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808397698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
49058808397698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 850 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 874 $ Poids 70 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 659 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 241 $ Poids 56 % |
| 3 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 863 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 692 682 $ Poids 51 % |
| 4 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 155 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 650 779 $ Poids 45 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 225 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 641 672 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 694 976 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 788 205 $ Poids 40 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 271 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 528 096 $ Poids 38 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 861 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 256 836 $ Poids 37 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 984 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 418 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 354 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.