480 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 117,2 m² · constr. 1994 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808399100700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058808399100700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 367 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 454 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 529 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 105 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 379 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 408 798 $ Poids 77 % |
| 7 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 30 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 43 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −5 043 $ | 350 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 630 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 575 437 $ Poids 68 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 728 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 470 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 989 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 400 005 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.