1045 Rue OTTAWA · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 91 m² · constr. 2005 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
49058808400012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 207 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 437 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 3 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 787 $ Poids 93 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 45 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 455 303 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 437 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 443 830 $ Poids 91 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 461 863 $ Poids 90 % |
| 7 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 174 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 112 $ Poids 88 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 156 $ Poids 85 % |
| 9 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 156 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 224 972 $ Poids 85 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 571 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 533 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 717 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 224 619 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.