1085 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 95,4 m² · constr. 2008 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
49058808400018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 210 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 453 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 64 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 490 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 239 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 477 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 495 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 461 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 668 $ Poids 84 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 413 $ Poids 83 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 79 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 334 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 636 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 555 173 $ Poids 81 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 241 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 504 $ Poids 75 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 127 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 233 645 $ Poids 73 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 373 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.