1040 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 86,1 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058808400462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 164 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 97 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 186 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 459 $ Poids 97 % |
| 4 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 122 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 215 667 $ Poids 96 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 43 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 455 157 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 462 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 424 514 $ Poids 88 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 255 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 687 $ Poids 86 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 163 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 419 639 $ Poids 86 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 758 $ Poids 79 % |
| 11 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 776 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 413 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 725 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 215 589 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.