1065 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
49058808400478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 163 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 453 806 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 75 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 491 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 555 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 478 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 920 $ Poids 79 % |
| 7 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 514 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 462 930 $ Poids 74 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 224 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 61 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 786 $ Poids 70 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 281 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 558 924 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.