1030 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 100 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058808400581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 153 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 451 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 578 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 551 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 55 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 761 $ Poids 83 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 258 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 475 966 $ Poids 80 % |
| 7 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 526 389 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 461 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 459 884 $ Poids 76 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 654 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 646 413 $ Poids 72 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 15 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 954 $ Poids 71 % |
| 12 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 296 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.