1020 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 88,5 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058808400700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 408 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 30 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 438 705 $ Poids 96 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 69 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 559 $ Poids 93 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 177 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 309 $ Poids 93 % |
| 5 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 144 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 420 826 $ Poids 93 % |
| 6 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 125 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 216 625 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 460 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 426 056 $ Poids 90 % |
| 8 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 445 988 $ Poids 90 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 455 $ Poids 85 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 336 $ Poids 80 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 709 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 216 326 $ Poids 75 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 760 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 415 400 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.