1045 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 110,3 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058808400736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 457 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 551 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 245 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 580 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 70 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 416 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 460 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 133 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 474 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 627 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 581 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 039 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.