1050 Rue LONDRES · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 101,4 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49058808400819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 132 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 443 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 661 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 541 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 481 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 485 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 516 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 468 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 548 $ Poids 78 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 262 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 545 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 403 $ Poids 71 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 459 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 540 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 452 034 $ Poids 71 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 736 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 635 210 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.