1035 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 103,6 m² · constr. 2000 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808400865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49058808400865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 120 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 454 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 449 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 529 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 621 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 556 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 230 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 493 064 $ Poids 75 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 212 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 479 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 745 $ Poids 71 % |
| 11 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 695 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 651 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 223 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.