1010 Rue LONDRES · Drummondville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 115,6 m² · constr. 1997 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808401323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058808401323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 479 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 458 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 677 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 551 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 325 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 579 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 457 453 $ Poids 75 % |
| 7 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 536 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 748 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 110 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 923 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 577 $ Poids 64 % |
| 12 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 656 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 425 396 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.