1020 Rue LONDRES · Drummondville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808401442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058808401442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 434 402 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 178 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 497 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 523 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 680 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 549 537 $ Poids 77 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 108 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 487 939 $ Poids 75 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 309 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 552 890 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 182 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 137 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 688 $ Poids 67 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 758 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 644 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.