1340 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 91,3 m² · constr. 2002 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808401974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058808401974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 141 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 431 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 149 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 728 $ Poids 94 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 132 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 389 $ Poids 93 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 734 $ Poids 91 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 351 $ Poids 91 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 600 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 587 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 437 746 $ Poids 85 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 34 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 222 239 $ Poids 85 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 312 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 568 $ Poids 84 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 844 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 709 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 525 704 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 265 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.