15 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 998 $/m² · 559,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
2622
Usage
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour femmes et filles
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ -16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808405321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
49058808405321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 528 $ Poids 41 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +134 660 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 043 052 $ Poids 20 % |
| 3 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 857 $ Poids 18 % |
| 4 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +136 534 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 064 570 $ Poids 18 % |
| 5 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +137 843 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 837 592 $ Poids 15 % |
| 6 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −49 953 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 484 280 $ Poids 15 % |
| 7 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +91 557 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 978 107 $ Poids 14 % |
| 8 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +127 944 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 345 406 $ Poids 13 % |
| 9 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +107 950 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 936 $ Poids 13 % |
| 10 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +177 004 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 038 196 $ Poids 12 % |
| 11 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −77 013 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 066 659 $ Poids 11 % |
| 12 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +122 033 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 106 502 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.