5215 Rue SAINT-ROCH S · Drummondville
Valeur estimée
316 000 $
Autre · 1 376 $/m² · 229,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 111 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808407234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
49058808407234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 868 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 582 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 667 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 870 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 135 $ Poids 48 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 550 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 356 $ Poids 46 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 502 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 522 324 $ Poids 40 % |
| 9 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 926 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 595 142 $ Poids 39 % |
| 10 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 672 $ Poids 36 % |
| 11 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 325 $ Poids 33 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 441 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.