5155 Rue SAINT-ROCH S · Drummondville
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 2 177 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808407529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
49058808407529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 493 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 483 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 743 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 529 $ Poids 57 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 940 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 611 $ Poids 56 % |
| 5 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 037 $ Poids 49 % |
| 6 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 878 $ Poids 48 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 687 $ Poids 46 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 489 654 $ Poids 46 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 566 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 562 860 $ Poids 43 % |
| 10 | 1078, rue Blanchette, Drummondville 2024-12-06 · 555 m · Vendu 273 700 $ (2 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 499 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −26 001 $ | 305 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 629 $ Poids 40 % |
| 12 | 805, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 465 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 221 130 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.