1365 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 83,6 m² · constr. 2000 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808410325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
49058808410325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 66 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 210 433 $ Poids 99 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 403 956 $ Poids 97 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 396 918 $ Poids 96 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 426 754 $ Poids 95 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 444 713 $ Poids 83 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 961 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 536 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 413 588 $ Poids 80 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 75 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 409 766 $ Poids 78 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 947 $ Poids 77 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 203 $ Poids 74 % |
| 11 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 102 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 527 $ Poids 72 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 818 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 403 843 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.