1380 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 139,1 m² · constr. 2000 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808410390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
49058808410390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 323 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 524 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 607 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 472 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 340 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 510 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 728 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 122 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 189 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 550 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 951 $ Poids 57 % |
| 8 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 80 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 223 492 $ Poids 55 % |
| 9 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 458 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 636 388 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 570 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 104 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 595 865 $ Poids 52 % |
| 12 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 667 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 560 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.