1370 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 98,3 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808410491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
49058808410491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 70 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 447 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 484 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 472 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 607 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 546 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 516 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 455 559 $ Poids 78 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 104 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 807 $ Poids 75 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 454 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 522 182 $ Poids 74 % |
| 11 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 676 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 641 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.