1105 Rue LONDRES · Drummondville
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 86,4 m² · constr. 1999 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808410837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
49058808410837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 238 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 401 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 483 $ Poids 96 % |
| 3 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 77 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 934 $ Poids 96 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 295 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 915 $ Poids 94 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 282 $ Poids 89 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 212 $ Poids 88 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 31 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 413 971 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 582 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 418 430 $ Poids 84 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 347 $ Poids 83 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 455 $ Poids 82 % |
| 11 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 126 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 492 085 $ Poids 71 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 407 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.