1350 Rue MADRID · Drummondville
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 160,4 m² · constr. 1996 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808411166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
49058808411166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 241 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 233 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 716 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 170 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 552 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 531 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 344 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 663 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 768 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 586 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 326 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 587 753 $ Poids 53 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 723 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 499 469 $ Poids 47 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 654 022 $ Poids 42 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 196 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 579 662 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 716 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −52 361 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 637 898 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.